第一，大连二手房价格与走势图早在2006年，二手房价格开始在大连市正式收集统计。2006年依据大连市二手住宅成交价格的月度变动，实施了全市二手房价格走势图的统计研究，力争精确反映房价变化规律。

(资料图片仅供参考)

第二，自2006年以来，针对不同行政区域，大连二手房价走势图基本上呈现了稳定的上涨趋势，其中西岗、甘井子、沙河口等行政区域由于户型优越，交通便捷而为购买者青睐，相关房价水平也显著提升。

第三，2007年以来，大连二手房价稳步上涨。于2008年年中，价格触及历史高点。随后出现短暂回落，但此后价格又稳步攀升。截至2008年底，大连市全城二手住宅价格普遍比2007年同期上涨了8%—9%。

第四，2009年，房地产市场受制于全球金融危机，楼市调控政策和金融环境持续严峻，大连市二手房价格出现熊市态势。房价继续下跌，平均比上一年底下降了7.4%。

第五，2010年，全球经济回暖，房地产市场也渐渐走出阴霾，大连市二手房价开始重新上涨，房价增幅达到3%-4%。

第六，2011年以来，大连二手房价稳步上涨，高层住宅的市场价位超过2万元/平方米，而简装住宅则主要在1万—1.5万元/平方米之间，相比2011年上涨了9.5%。

第七，2012年开始，部分城市出台限购令，相继实行楼市调控，尤其从2013年起调控力度大为加强，整体楼市出现市场萎缩，但大连市仍稳中有涨，二手房价勉强维持稳定，且呈现小幅上涨趋势。

第八，2014年以来，大连二手房价面临不确定性，涨幅较为缓慢，2014年底继续小幅上涨，2015年起，楼市调控政策进一步加强，多市出台新的限购令，整体楼市活跃度减弱，大连市二手房价也出现不上不落的波动状态，且随新政策出台环境而出现微调动，特别是从2016年6月以来，表现出了调整得更加平稳的走势。

综上，近年来，大连二手房价格及相关走势图基本维持稳定，有较为圆滑的变动趋势，基本反映了当地房产市场的基本特征。

一、概述

1、 2009年，大连楼市全面进入调整期，房价走势探底；

2、 2010年，大连楼市算是恢复了正常发展，购房需求抬头，二手房价有所回升；

3、 2011年，大连楼市有明显发展，新建住房价格上涨，而二手住宅价格更是显著增加；

4、 2012年-2014年，大连楼市仍保持不错发展态势，新建楼价与二手房价持续上涨，幅度较大，达到历史最高价格；

5、 2015年，大连楼市进入低迷期，房价稳步走低，使得大连二手房价也一同走低；

6、 2016年，大连楼市又回到正常发展状态，二手房价稳步回升。

二、大连二手房价走势图

1、 2016年的二手房价走势：4月初，大连二手房价处于10580元/㎡的水平；7月初，大连二手房价已突破11000元/㎡；10月，大连二手房价处于11200元/㎡；12月末，大连二手房价达到11350元/㎡；

2、 2017年的二手房价走势：1月，大连二手房价持续上涨，达到11500元/㎡；3月，大连二手房价达到11700元/㎡；4月，大连二手房价达到11800元/㎡；7月，大连二手房价达到12000元/㎡；9月，大连二手房价达到12100元/㎡；12月，大连二手房价达到12300元/㎡。

3、 2018年的二手房价走势：1月，大连二手房价持续上涨，达到12400元/㎡；4月，大连二手房价达到12500元/㎡；7月，大连二手房价达到12800元/㎡；10月，大连二手房价达到13000元/㎡；12月，大连二手房价达到13200元/㎡。

4、 2019年的二手房价走势：1月，大连二手房价持续探底，达到13000元/㎡；4月，大连二手房价达到13100元/㎡；7月，大连二手房价达到13300元/㎡；10月，大连二手房价达到13400元/㎡；12月，大连二手房价达到13500元/㎡，年末时，全市二手房价总体偏高。

三、结论

总体看，2009至2019年，大连楼市走势分析，二手房价属于持续上涨态势，从2009年10580元/㎡到2019年13500元/㎡，上涨超过27%，房价上涨幅度比较惊人，可见近10年来，购房需求持续增加，支撑着楼市的健康发展。

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